Le 16 mai 2024, Bourg-en-Bresse a accueilli la première Matinale du Foncier, un événement inédit rassemblant des acteurs clés du secteur foncier. Organisée par l’UNGE Auvergne-Rhône-Alpes, cette rencontre visait à initier des échanges autour des enjeux fonciers et à poser les bases d’un futur Indice Foncier, reflet des dynamiques territoriales.
Des intervenants engagés
La matinée a permis à des experts, élus et professionnels du foncier de partager leurs visions et leurs expériences. Parmi eux :
Jean Berthou, ancien sénateur du département, a souligné l’importance d’un Grenelle de l’urbanisme pour simplifier les règles et favoriser un urbanisme maîtrisé.
Romain Daubié, député de la 2ème circonscription de l’Ain, a plaidé pour des usages durables et hybrides du foncier, tout en respectant propriété privée et bien commun.
Elvina Calland (Chargée des affaires foncières de Grand Bourg Agglomération) et Marie-Claire Daymonnaz (Responsable foncier et juridique de l’EPF1 de l’Ain) ont mis en avant la nécessité d’anticiper les besoins fonciers et de constituer des réserves.
Des tendances et perspectives
Des représentants des secteurs opérationnels et économiques, comme Fabrice Corbioli (Vice-président du Pôle Habitat de la FFB2 Auvergne-Rhône-Alpes) ou Luc Fournier (UNTEC3 01), ont présenté les défis actuels : hausse des coûts de construction, transformation des usages fonciers, ou encore complexité administrative croissante. Une baisse significative des transactions immobilières a également été notée, mettant en lumière les besoins de simplification et de stratégie concertée.
Une plateforme pour l’avenir
Enfin, la plateforme planification-ecologique.fr, portée par France Climat et l’Ordre des Géomètres-Experts, a été présentée comme un outil essentiel pour accompagner les collectivités dans leurs projets de réduction de la consommation foncière.
Une dynamique à poursuivre
Cette première édition a marqué un jalon important, jetant les bases d’une réflexion collective et ambitieuse. Romain Daubié, en clôture, a appelé à transformer ces échanges en actions concrètes, notamment via la création d’un livre blanc.
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👉 Ainsi que l’article paru dans l’Eco de l’Ain.
Une seconde édition est déjà prévue dans le département de l’Ain : le 23 janvier 2025, toujours à Bourg-en-Bresse, avec pour objectif l’établissement du premier Indice Foncier, qui reposera sur l’analyse approfondie des dynamiques économiques, législatives et opérationnelles du secteur.
L’Indice Foncier se définit comme l’indicateur représentatif de la faculté d’un opérateur à trouver un foncier, le financer, l’acheter, l’aménager ou le construire, dans un délai maîtrisé et avec toutes les garanties nécessaires à la sécurisation de son investissement initial.
De nouvelles matinales devraient être organisées dans d’autres territoires dans le courant de l’année 2025.
